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合生东郊别墅丨国宾界内,占地3亩传世大宅丨总价1.15-1.75亿

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合生东郊别墅丨国宾界内,占地3亩传世大宅丨总价1.15-1.75亿

上海顶级豪宅 发表于 2019-7-27 10:50:33 浏览:  26 回复:  0 [显示全部楼层] 复制链接

听说了吗?

有一种别墅区紧邻繁华却远离喧哗

它富丽堂皇却近在咫尺

它安逸静谧却交通便捷

豪宅新典范——合生东郊别墅


内环边3亩一栋

国宾界内  传世大宅

上海顶级豪宅  全球发售

合生东郊别墅实景图


湖光山色、小桥流水、鸟语花香

曲径通幽,在绿色中见色彩

景观中显生态、宁静中拾野趣、

徜徉中找梦想,已成为宾馆纷至沓来

留恋忘返的都市世外桃源之地

这就是终极配套--东郊宾馆

东郊宾馆实景图

东郊宾馆

拥有各类总统套房、套房、行政房、豪华房252余套及风格迥异的别墅80余栋。其中,南楼,主要用于接待国家元首和政府首脑;会议中心,主要用于会见、大型会议和宴请;东楼,配有180间客房及会议商务配套设施;北楼,配有72间行政客房及高端商务会议配套设施;健身中心,设有室内外网球馆、壁球馆、保龄球馆、羽毛球馆、室内恒温游泳馆(50*25)、健身房、乒乓球房、舞厅及KTV、棋牌室、游戏室、桑拿和SPA等,设施设备堪称国内顶尖。

更重要的是,只要你是东郊别墅的业主,就可免费成为东郊宾馆终身VIP会员,这是一个身份及荣誉的象征!

上海东郊宾馆实景图

上海东郊宾馆实景图


 豪宅户型鉴赏丨合生东郊别墅 

 房型面积:约875平米 

其中地上约535平米,地下约340平。

 花园面积:占地约3亩 

其中花园面积约1200-1700平。

 建筑结构:框架结构 

地上二层,地下一层。

 项目区位:

上海内环旁,紧靠东郊国宾馆。

1

首先,先从各个角度感受一下建筑外观

航拍俯瞰,浓荫绿树,这可不是普通别墅区可比拟的,每一棵树没个几十年可长不到这尺度啊。关键是,合生东郊别墅可是在上海,内环旁哦!

合生东郊别墅实景图

从二楼阳台远眺,整个板块均为独栋别墅区,绿意环绕,有没有一种突然的宁静与远离尘嚣之感。告诉您,这里属于东郊国宾区,区域内限高15米,上海的水泥森林与这里毫不相关

合生东郊别墅实景图

换个角度,看下房屋正面,浮雕、廊柱、穹顶、大面落地窗……浓郁的意大利风格,庄严宏伟的同时又融入了现代浪漫元素。

合生东郊别墅实景图

走近点,看下外立面,澳洲砂岩配以砂岩浮雕。

合生东郊别墅实景图

◆ 砂岩是一种沉积岩,经千百年沉积而成,不同于大理石、花岗石等石材具有放射性和光污染,砂岩是零放射性的亚光石材,具有很好的防辐射、吸音性等特性,是真正的绿色环保。


◆ 砂岩不会风化,不会变色。许多在一二百年前,用砂岩浮雕建成的建筑至今风采依旧,风韵犹存。经典案例:如美国国会大厦(下图),用的也是砂岩石材,还有卢浮宫、巴黎圣母院、哈佛大学等……

美国国会大厦实景图

外墙上,还有各种砂岩花艺浮雕,画龙点睛,既素雅温馨,又不失华贵大气,有些可是师傅手工雕刻的。

合生东郊别墅外立面砂岩细节图

2

看完外观,再看下入户庭院

每栋别墅设有私家围墙,并由绿篱及铁艺护栏区隔,入口处设有可视对讲系统,确保业主的私密性。由庭院门进入后,车辆直接停入地面车库,车库面积约40多平,面宽7米,可以同时停放2辆SUV,入口广场采用石材铺贴,当然如果有多辆车,车库外广场尚能停放4辆车。

合生东郊别墅实景图


进入庭院,在进门口处,设计有各色水池点缀,水为财,入口设水景取自背山面水,吉旺之意。

合生东郊别墅实景图


再看入户大门,1.8米双开门,高门大户,与文艺复兴时期梁柱、拱圈搭配,庄严对称。六级台阶拾阶而上,象征家庭顺利和谐,事业蒸蒸日上。

合生东郊别墅实景图

3

一层户型鉴赏

一楼层高3.8米,设有一个套房、一个书房,客厅、中西厨、餐厅与家庭室、佣人房……整个房型四面采光无死角。

一层平面图示意图


进入一层,右手边设计有一间约18平的小会客室,南向面宽4米,也可做书房用,远离家庭活动区,会见普通朋友时不会影响家人的休息娱乐。

合生东郊别墅实景图


会客室东侧,则是客厅区域,位于该户型中心位置,正朝南,无梁无尖角,面宽6米,不算走廊则进深6米,挑高8米,呈正方形,并配以超大面积的落地玻璃,保持了充足的日照采光,整体显奢华大气。

合生东郊别墅实景图

合东郊别墅实景图


餐厅位于客厅东侧,处东南方位,双面采光,是太阳升起最早照射的地方,也是风水吉位,给人以勃勃生机之感。整个区域面积约45平,面宽约8.6米,进深5米,配20人圆形餐桌仍显阔绰,与其相连的是近20平的家庭休息室,可以放一组沙发配电视柜,在等待用餐时,亲朋或小孩可在此休息聊天。

合生东郊别墅平面图

合生东郊别墅实景图


厨房,家庭室以北,总面积近25平,与15平的露台相连,保证了采光通风,并由隔墙分割成中厨和西厨,靠近家庭室的为西厨,无油烟。整体看,厨房区域位于整套房屋的东侧,东方属木,厨房属火,木生火旺,寓意主人红红火火。

合生东郊别墅实景图


佣人房,位于厨房和室内楼梯间,与洗衣房、厨房、室外楼梯相连,并配有单独卫浴及窗户,在保证采光通风的同时,也使动线更加独立,与家庭活动区互不干扰。

合生东郊别墅平面图


同时,为方便老人或亲友小住,一楼特设计了一个约20平的套房,并配有单独卫浴。这位置既方便访客的居住,又远离二层主卧区域。

合生东郊别墅平面图


楼梯采用顺时针螺旋设计,寓意顺气,暗含财运事业平步青云,楼梯顶部为屋顶挑高艺术穹顶,可悬挂大型吊灯,气派华丽。

合生东郊别墅实景图

合生东郊别墅实景图


当然,您也可以由电梯上下,每栋别墅都安装有室内电梯,方便主人上下楼,尤其适合家中的老人。

合东郊别墅实景图


4

二层户型鉴赏

二楼,是主人居住区域,层高3.4米起(部分穹顶位置层高较高),共设计有三间套房,一间书房,二个大露台。

合生东郊别墅平面图


先看西侧次主卧,采用套房设计,卧室进深7米,宽5.7米,总面积近40平,南侧设有10平米的露台,可作新婚子女之住。

合生东郊别墅实景图


40平的大卧室,大到你甚至可以在卧房内再隔一个休息区,就像这样。

示意图


次卧南侧,是一个独立的书房,18平米,南向面宽4米,双面采光,显得非常明亮,摆放书桌书柜后,还能摆放一组沙发,可作为重要客人的接待场所。

合生东郊别墅实景图


东侧主卧套房,总面积约80平,入户门为双开门设计,尊贵大气。

合生东郊别墅平面图


合生东郊别墅实景图


卧室位于套房南侧,面宽5.3米,进深5.1米,呈正方形,不仅适合家具摆放,风水学也认为方形卧房更利于藏风聚气,提升主人运势。

合生东郊别墅实景图


主卧东侧配置了一个约20平的露台,您可以种植些绿植,放上小圆桌,2把躺椅,一把遮阳伞,在工作劳累之余,品品茶,呼吸下绿植带来的清新空气,缓解疲劳。

合生东郊别墅实景图


套房北侧是衣帽间位置,面积约15平,可做两排橱柜,中间再放个大大的首饰柜……

示意图


穿过衣帽间是一个25平极尽奢华的主卫,可做成双台盆,淋浴盆浴分离。

合生东郊别墅实景图


当然,你也可以把卫生间做成这样,因为面积足够大。

示意图


示意图


另外在2楼北侧,还设计有约20平套房,该房屋室内层高最高点为6.6米,可做隔层。

合生东郊别墅实景图


可以做成小孩卧室,楼下休息,楼上可根据小孩爱好,有一个能充分发挥想象的独立空间。

图片为示意图

图片为示意图

图片为示意图

5

地下室户型鉴赏

最后看下地下室,整层面积约340平,层高3.6米,为了利于使用,规划设计中已尽可能减少了柱子和墙体,适合主人根据爱好自由发挥。

合东郊别墅首层平面图


可以做个影音室,和家人一起看场美国大片。

示意图


也可挖个室内泳池,冬季也能在家嬉水游泳。

合生东郊别墅实景图


游泳后做个SPA桑拿。

合生东郊别墅实景图


如果你喜欢品酒的话,这里也可做成私人酒窖。

示意图


或者放个桌球台,棋牌室,或者KTV,成为全家人的娱乐空间,这样就算闹到深夜也不用担心影响邻居。

示意图


当然,不得不说的是,合生东郊别墅地下室最大特点就是,完全颠覆了传统地下室阴暗潮湿之感。看图,你会发现,地下室落地窗直接与私家花园连接,就像一楼一样,不仅保证了采光,还使通风流畅。

合生东郊别墅实景图


合生东郊别墅实景图


6

私家大花园,近三个篮球场大小

看完整栋房子后,再看下私家花园,不同户型花园面积均在1200-1700平左右,近3个篮球场的大小。要知道上海内中环的地价已达1.2亿/亩,每平米土地约18万,东郊别墅光花园,价值就至少2亿啊!

合生东郊别墅实景图


可挖个25*10米室外泳池,简单的木制躺椅和遮阳伞。





合东郊别墅实景图

利用茂密的树木增加空间的私密性和亲切感。

示意图

晚上灯光全开后,还可以搞个比基尼派对……

示意图


也可以找个空间,50平足矣,与小孩一起重温儿时的无忧生活。

示意图

或者做个小孩户外的游乐场。

示意图

沿廊处铺些防腐木,配小桥流水,假石盆栽,各式雕塑,让夜晚变得更浪漫……

示意图

做个烧烤架,放些户外桌椅,搞个聚会和朋友一起开PARTY也是极好的。

示意图

示意图

卖点:紧邻东郊国宾馆,超大花园别墅,花园占地2.5亩-3亩

风格:意大利文艺复兴文化欧式风格,堆坡式绿化设计,地下室采光足可做首层使用,毛坯现房,款清交房



实地航拍视频鉴赏



上海顶级豪宅


豪宅标杆之作 上海顶级别墅区



A(金轩):A—建筑面积1074.38平米(地上建筑面积651.68平,地下建筑面积422.7平)


B(紫郡):建筑面积830.01平米(地上建筑面积488.89平,地下建筑面积341.12平)


C(碧廷):建筑面积731.72平米(地上建筑面积438.34平,地下建筑面积293.38平)


D(翠苑):建筑面积875.6平米(地上建筑面积535.09平,地下建筑面积340.51平)


⚜浦东内环旁,东郊国宾板块,0.25容积率,三亩大宅!

💍传承意大利文艺复兴底蕴,澳洲砂岩外立面,穿越时光的永恒建筑!

总价1.15亿~1.75亿诚邀品鉴


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 内环边东郊别墅,1.15亿-1.75亿 

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品鉴联系:15001708259


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